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EUR

Vente Villa Saint-Hilaire-de-Riez

Vente Villa
Saint-Hilaire-de-Riez

Réf. 87169271

8 pièces

6 chambres

270 m²

1 008 000 €

Propriété familiale d'exception

1 008 000 €

À seulement 2 km des plages et à 5 minutes des commerces, découvrez cette superbe propriété familiale implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et bord de mer.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une cuisine moderne fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau, ainsi que 3 salles de bains, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie complète les prestations de cette demeure pensée pour la vie quotidienne.

Entretenue avec le plus grand soin, la maison est en excellent état et bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité. À l'extérieur, le jardin, parfaitement arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente autour de la piscine chauffée. Un garage vient compléter l'ensemble.

Ici, le mode de vie est résolument tourné vers l'extérieur : balades à vélo, baignades, promenades sur le littoral ou activités nautiques… tout est réuni pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, où espace, confort et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87169271
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 270 m²
  • Type de chauffage Au sol, Cheminée
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Aperçu Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 6 Chambres
  • 1 Bureau
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 2 Salles de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 2200 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare 5 minutes
  • Golf 10 kilomètres
  • Médecin
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3240€ ~ 4400€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 960 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 48 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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