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Vente Maison Le Fenouiller
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Vente Maison
Le Fenouiller

Réf. 87335723

9 pièces

4 chambres

162 m²

363 800 €

Maison de caractère 5 chambres

363 800 €

Nouveauté BAYLORD IMMOBILIER.
Amoureux du charme et du calme, découvrez cette belle propriété en pierre nichée dans un environnement paisible à la campagne, idéalement située à seulement 8 km des plages et des premières commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec dressing privé, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Annexés à la maison : Une belle salle de jeux de 35 m² offrant de multiples possibilités, ainsi qu'un appentis en bois.

La propriété offre un fort potentiel grâce à ses dépendances :

Un garage de 40 m² et une grange en pierre avec une remise.

Maison en bon état général, avec quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture/déco).

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87335723
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 162 m²
  • Surface totale 196 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État À rafraîchir
  • Vue Aperçu Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 2 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 1 Bureau
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Grange
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 1300 m²

Proximités

  • Aéroport 80 kilomètres
  • Centre ville 8 kilomètres
  • Gare routière 8 minutes
  • Golf 6 minutes
  • Mer 8 kilomètres
  • Plage 8 kilomètres
  • Port 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Cheminée

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3100€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 340 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 23 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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